住宅ローンの金利の種類
＜固定金利型＞
固定金利型とは、金利をローン終了まで固定するローンのことです。
返済途中に市場の金利が上がっても安心できるが、市場の金利が下がってもローンの金利は下がりません。
一般的に固定金利型の金利の場合、安心を買うためか購入時の市場の金利よりも高い金利が設定されています。
変動金利型とは、市場の金利の上がり下がりと伴ってローンの金利も上下します。
しかし金利が上がっても、5年間は元金と利息の割合を変更して返済額を変わらないようにします。
不足分は、その後5年間で調整するようになります。
＜固定金利期間選択型＞
固定金利期間選択型とは、一定期間だけを固定金利にするローンです。
一般的には2年・3年・5年・7年・10年の期間となります。
そして期間終了後は、その時の市場金利に伴って残りのローンの金利が決まります。
＜上限金利付変動金利型＞
上限金利付変動金利型とは、変動金利型にある一定の上限金利額をもうけるローンです。
つまり急激に市場金利が上昇した場合でも、ある一定の金利以上にはならない約束をします。
しかし上限金利額をもうけることで、契約時の市場金利よりは高くはなります。
