住宅の購入資金はいくら必要？
一般的に住宅購入額の30%とと言われてます。 目あすとして頭金20%とその他諸費用が10%です。
住宅購入後にかかる費用
・固定資産税（土地や家にかかる税金）・都市計画税（市街化区域内の土地や家にかかる税金）
・マンションの場合は管理費や修繕費など。
・団体生命保険料（住宅ローンの返済中に死亡・病気といった事態に支払われる保険金）
・その他、火災保険料や地震保険料
金融機関からの融資可能額
各金融機関により可能融資額はピンキリですが、一番の基準は借り入れをする人の前年度の年収となります。目あすとして年収の30%までが可能融資額と言われています。
年収300万円の場合、年の返済可能額が90万円となります。
そして月で換算して、月々の支払いが75000円までのローンなら可能と判断されます。
そのほかにも年齢や他ローンの残高などで可能融資額が異なってきます。
妻や親族と収入を合算して融資額を上げる
融資額を増やしたい場合に、配偶者などと収入を合算する方法があります。夫の年収300万円＋妻の年収200万円＝合算年収500万円
しかし、各金融機関それぞれに合算できる条件があります。
例えば、本人と直系の親族に限る場合や合算対象の年齢の条件などがあります。
また合算できる金額は、合算対象の年収の半分しか合算できない場合もあります。
