住宅ローンの金利、融資、返済方法などをやさしく解説

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住宅ローンの組み方

このホームページでは、住宅ローンを組む前に、これだけはという基礎を紹介させていただいています。

このサイトで紹介することが、みなさんのなんらかの参考になれば幸いです。
※注意:実際にローンを組まれる際には、くれぐれも関係機関に確認してから行動してください。

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住宅ローンの基本

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住宅ローンの種類
購入資金・購入後にかかる費用
融資可能額・融資額を上げる
親から資金援助してもらう場合
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親から資金を借りる場合
(見本)金銭消費貸借契約書
共同購入する場合
諸費用・保証料
住宅ローンの金利の種類の選択
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基本的なマイホームの選び方

一戸建?それともマンション?
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番外編 ヤミ金の基礎講座

闇金の手法・宣伝方法
闇金が狙うお客層
闇金の見極め方
違法な金利のごまかし方
多種多様な闇金・対処方法

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多種多様な闇金

<090金融>
よく電柱などに、スピード融資とかブラックOKとか書かれたチラシを貼っています。
日2割・日3割で違法な金利を持ちかけます。
090金融はいち個人が金主に借りて行っていることが多く、回収できなくなると自分も借りているためすぐに恐喝し暴力団が出てきます。

<押貸し>
これはみなさんあまり耳にしない言葉でしょうが、個人情報を不正に入手して勝手に銀行に振り込んで金利をプラスして返済を求める詐欺軍団のことです。
これもほとんどが暴力団関係の仕業で、入金されたお金を使いこんだとしても落ち着いてすぐに警察に連絡を取りましょう。

<ヒッカケ屋>
これも個人情報を不正に入手して、以前借りていた金融機関を模様して「××キャッシングですが、×年×月×日にご融資した残金がまだ残っています。」と引っ掛けて指定する銀行口座などに入金させます。
借り入れが完済しても領収書は必ず保管しときましょう。

<整理屋>
「相談無料、多重債務をスピード解決!」というような広告を見たことはないでしょうか?
これは弁護士を装い、ヤミ金と仲介役になりますと言って違法な中間マージンをしぼり取る詐欺師のことです。
いかにも親切に相談に乗り、毎月僕がヤミ金に支払うからと言って手数料を取り、残りわずかな金額をヤミ金に支払いドロンします。
蓋を開けてみればヤミ金の返済はまるまる残っているのがオチです。
この手の詐欺師は、その業界に顔のきくものがよく行っており、もとヤミ金業者だったり暴力団だったりします。

<リース業者>
これは一度相手の家具や車を、ヤミ金側が買い取り、またこれを違法な金額で相手にリース料を取って貸し出すヤミ金です。
契約して契約してと2度手間ですが、これはヤミ金側が捕まった時に古物営業していると言い逃れをするためです。
よくマンションやアパートなどに、「急な出費の時は、車リース」といったチラシが入っています。
一見、簡単でなおかつヤミ金と思わせないところが奴らのテクニックです。

<パチンコ・ギャンブル金融>
これも元々暴力団出のものが多く、まずパチンコ屋・競輪競馬場・競艇の近くであつくなっているカモを見つけます。
そして多くは、一日一割でと話しを持ちかけます。
いち個人がやっているため多く人には声を掛けないようですが、パチンコ通いをしている真面目そうな主婦が甘い言葉でカモになっていることは言うまでもありません。

闇金に手を出すまえに

奴らは一度かかった獲物を絶対に逃がしません。
そして奴らは相手が自殺するまで、警察に通報されないように精神的に追い込んで金をしぼり取るプロ集団です。
そして当人は当然のことながら、妻子・親戚・友人・知人も精神的に追い込んで肩代わりをさせるプロ集団です。
現代も家族の借金のために、風俗嬢となった娘が多数存在するのです。
2005年 経済生活苦からの自殺者 7756人

闇金の対処方法

かさねがさね書きますが、ヤミ金そのものが違法な存在です。
そのためヤミ金が存在しますと、証拠一つ持って警察に行けばすぐに刑事事件になります。

闇金にもし手を出した時の対処方法

ヤミ金からの融資は、不法原因給付と言い返す必要が全くありません。
すぐに弁護士に相談して、警察に被害届を出しましょう。